天通苑风水解读（如何在天通苑找到适合自己的房子）
一个小区哪栋楼风水最佳最旺一般小区的楼王位置图解
我们在买房的时候，首先考虑买一个小区的哪栋楼，在选择楼层。一个小区有很多栋楼房，每一栋楼所处位置不同，风水不同。那么，一个小区哪栋楼风水最佳最旺？一般小区的楼王怎么看？这里我们就为大家带来一般小区的楼王位置图解。
一个小区哪栋楼风水最佳最旺?
整个楼盘中售价最高的楼栋，一定理论上说是最佳位置，这一类楼房，起首景观视野是最好的，阳台要么便是对着一线江景，要么便是正对小区中间的花圃，通常处于整个楼盘的中间位置，这里既不会盖垃圾场和变电站，也没有太大的噪音污染，并且间隔适中，以是发起各人要是买房的话，买小区的中间楼房是最为符合。
一般小区的楼王位置图解
想找到小区楼王的位置，必须要具备以下这些优势：
1、观景采光优势
观景采光乃是首当其冲的要点。在某些人的心目当中，可能认为住入高楼，那一栋都无所谓。可是，由于开发商对于赚钱相当的执着，选择将高楼尽可能的“挤”在一处。购买某些高楼，或许压根看不到远景，只能望到对面住户的窗户以及楼顶。作为“楼王”，楼间距肯定需要大于其他楼的间距。唯有如此，才能保障优秀的通风、采光与视野。
2、出行优势
也需要作为一项筛选“楼王”的重要指标。兴许，这一点对某些规模较小的小区并没有太多的影响。但是，对于北京的天通苑这等超级大盘而言，十分的重要。毕竟，这里的交通相当不便利。到站五分钟，进站半小时也就算了。一天时间里，有8个小时在堵车。很多节假日到天通苑的“游客”，这一次的经历让他们很受伤。有时候，往往只是房子选的好，出行被堵的概率就可以大幅度下降。
3、隔音优势
纵然近来科技融入房地产行业当中，越来越多的房子隔音效果贼厉害。然而，开发商高周转的建房，总有一些楼盘隔音没有达到预期的效果。因此，临街的那一栋楼就有些惨了。工作日还好，基本上都在上班，不在家。但是，双休日想要多睡一会懒觉都难。毕竟，街道之上车来车往，人声鼎沸，隔音没有做好，难保被“嘟嘟”洗脑。
4、硬件优势
有些小区，其他单元都是二梯四户，就一栋楼二梯二户。那么，很可能这栋楼就是楼王。不管怎么说，二梯四户的成员更多，电梯使用更加频繁。如此一来，电梯的寿命无疑将会缩水大半，需要维修的几率也会大幅度上浮。等电梯耗时，爬楼更耗时。
以上就是关于一个小区哪栋楼风水最佳最旺,一般小区的楼王位置图解介绍。小区楼王最好的判断方法是看这栋楼价格贵不贵，一般贵的楼盘各方面优势大。一个好的楼栋风水，居住体验会更舒适。
天通苑有多少栋楼？买房子注意什么？
天通苑属于亚洲比较大的社区，这个社会有很多栋楼，对于消费者来说，在买房子前，这个小区的环境，小区的设施，小区的大小都是要做提前了解的，毕竟这些都是影响我们以后居住的条件，天通苑有多少栋楼？买房子注意什么？
天通苑属于亚洲比较大的社区，这个社会有很多栋楼，对于消费者来说，在 买房 子前，这个 小区 的环境，小区的设施，小区的大小都是要做提前了解的，毕竟这些都是影响我们以后居住的条件，有的人很喜欢天通苑，但是对它很陌生。那么我就来告诉你天通苑有多少栋楼？买房子注意什么？
天通苑有多少栋楼
天通苑作为亚洲的社区，有645栋楼。
天通苑是中国的社区，地处北京昌平区东小口镇，属于城乡结合部。1999年起由顺天通地产建造，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、 天通中苑 五部分组成，共分为16个分区。
天通苑一共有645栋楼，其中有11个分区楼栋数都在30栋以上，的一个分区66栋，的一个分区10栋。每一个分区的规模都相当于一个小区，这16个分区规整地联合在一起，组成了一个庞大的生活区。
买房子注意什么
一、检查 楼盘 五证
看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《 建设用地规划许可证 》、《 国有土地使用证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》和《商品房销售（ 预售 ）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
二、不要看房屋价格来区分 地段 的优劣
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
三、不要以城市功能区判断 配套成熟 与否
现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多 开发商 都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将 公摊面积 考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对 电梯 维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些 精装修 的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。
五、小心 房屋面积 误差
房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能 购房 者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求 退房 。
以上是我介绍的天通苑有多少栋楼？买房子注意什么？对于买房子的问题我们已经了解，要知道现在买房子还是有很多的讲究的，特别是很多开发商打着 赠送面积 的旗号，其实房子的面积都是缩水的，所以大家一定要小心房屋面积存在的误差问题。
天通苑是个怎样的存在？
天通苑中大约有645栋楼，16个区，这些楼已经相当于70个普通小区的规模了，常驻人口高达70万左右，有一些小县城也不过如此，与其说天通苑是小区，倒不如说它是一个小城镇，这里的地理位置优越，房价相对较为便宜，吸引了大量的外来务工人员，他们住在这里最大的困难莫过于上下班挤地铁了，每天地铁站口的队伍都像长龙一样，稍微晚一点就挤不上去，想想这么多人，每天挤着地铁和公交，特别是在早晚高峰的时候，完全不输那些繁忙的站点，如果你能有机会见识一下那里的早晚高峰，可能会被吓退，这要是挤进去，估计就连移动都十分困难吧。
凭借完善的生活设施和便捷的交通，电影院，超级市场，大型购物中心，学校，疗养院和邮局一应俱全。这是一个小镇。世界上最遥远的距离是，您在社区的尽头，而我在社区的尽头。这里也是北be人的聚集地。据不完全统计，天通苑社区约有40万人。如果添加地下室和团体住房，将有大约70万人。
从天通苑南到天通苑的一站一公里的距离从未缩短。人们下班的速度可能更快。这里辛辣的热商店的味道很浓。也许它是最强的，可以刺激味蕾透支我们疲惫的身体，不，这是灵魂。
夜幕降临时的天通花园与三线城市的夜晚没有太大区别。烤串摊位燃烧的火焰吓坏了吉娃娃狗。胡同里的风很大。阿姨，有三到五个主人在路灯下下棋，房地产经纪人蹲在街上吸烟，他们看着城市的远方，看不到尽头。
每个人都总是在努力地思考和思考，给北部商业区起了新的绰号，“封锁城市”的天通花园，“沉睡的城市”回龙观和“农村的城市”北部的七个家园...
他们之所以被称为沉睡之城，是因为它们似乎在和平地睡觉。每天早晨，黑暗的人群像潮水一样消退，到了晚上，潮汐般地回来。
位于北五环外的天通花园，一直保持着巨大而复杂的未解之谜。非常庞大的社区，有30万固定人口，以及相当数量的流动人口，相当于欧洲小城市的规模。这意味着北京每21人居住在天通花园。
它被称为“亚洲最大的社区”，过去也被评为“最不适合人类居住的地方”。后来，随着人潮的涌入，天通花园的商业设施逐渐完善，周围的购物中心满是眼神。?，西单购物中心和万达国际剧院都为周边居民提供便利。为了缓解人口的集中，交通网络也非常发达，在不到十年的时间里，感觉就像是崭新的面貌。
天通花园主要位于北京市昌平区。尽管它位于第五环路外，但处于黄金地段。如此庞大的社区设施十分齐全。距奥林匹克森林公园仅3公里，那里有翠微百货和西单购物中心。中心和万达国际工作室均可用。另外，这里的交通也很好。地铁5号线和13号线都通过这里。此外，地铁17号线正在建设中，有多条公交线路直接通往社区。
中国最大小区
中国最大小区就是天通苑小区、花果园小区、保利未来城等。
1、天通苑小区：北京通县的天通苑小区，堪称中国社区的一哥。天通苑拥有将近700栋楼房，差不多相当于70个小区。这里的交通四通八达，有着两个地铁站和将近五十个公交站台。
2、花果园小区：贵阳的花果园小区排列第二，这里的业主多达43万，由于内水繁多，整个花果园居然有17座桥梁，有8条地铁在这里停靠。早在元朝时代，帅府花园的周围都是菜地，农户在这里种植果树、蔬菜，尤其以玉兰花格外出名，因此取名花果园。
3、保利未来城：遵义的保利未来城，这里常住人口多达30万，作为生活配套，保利未来城拥有商家近2万家，是不折不扣的全能小区。
买小区的细节
1、注意地段
买房子要注意什么细节，首先房子的地段要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。
2、注意开发商
由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为首选。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。
3、注意小区环境
选择购买小区房的时候，我们要看的是，进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。
北京天通苑为什么都说很乱？
居住的人太多，密度大，出租的房子多，租客也比较多，物业管理也不咋样。
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