现在好多人买房子，他都不考虑朝北的房子。当然也有人会选择桥北的房子，但是不选朝北的房子，肯定是有自己的理由的。
主要目前原因，客厅是大家呆的地方比较多的，如果是早出晚归的人群的话，就是对这个，一点关系都没有。朝北的房子容易造成一个缺点，是冬天的时候，风特别大，穿堂风，风好冷。夏天的时候，不透气，除非要做到南北对流，才可能透气一些，要不然很容易闷热。然后朝北的房子还容易有缺点，就是卫生间一定要防水，做的特别好。要不然，墙面的话容易溃烂发霉。
但是朝北的房子也是有优点的，就是朝北的房，开发商一般的话，都会把它做成一个南北通透的房子，然后为了照顾大家顾虑朝向的一个问题，普遍就会把朝北的房子赠送面积，会赠送的更多一些。
现在的话，我们就以二手为例，朝北的话，他得房率确实更高一些。
举个例子，金地上塘道一房一厅，基本上都是朝北的，但是其实是有朝南的，但是拿出来卖的特别少。所以的话，一旦出来那个价格就会比朝南的贵个十几～20万。
再举个例子星河传奇，四房104平跟112平的。其实104平的，他那个得房率已经非常高了，并且它的采光是非常足的，因为他户型很通透，做到了南北通。
112平方米的话，他的得房率虽然很高，但是他的一个入户花园，所赠送的房间比较暗的，高楼层的话，会比较好一些。这个房子优点的话，就是他客厅，是朝南向的主卧，还有一个卧室也是朝南的，是一个双龙抱珠的户型。这种户型的话就很稀缺，只有一条腿，就只有38套左右。房子如果是稀缺的优质户型，也是可以决定的，它的价格是持续往上涨的。
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