在购买房子的时候，户型是第一要考虑的要素，如果售楼员告诉你这个房子是南北通透的，肯定会加分不少。甚至有的开发商为了起到宣传的效果，打着南北通透户型的幌子作为卖点，哄抬房价。但是你真的知道什么样的房子是真正意义上的南北通透吗，还有挺多业主觉得南北两向开窗的就是南北通透，其实这种观念大错特错。今天小编就为大家介绍什么样的房子才是真正的南北通透，它的优点和缺点都是什么。
南北通透的房子一定要满足以下3个条件：
1、 客厅朝南出阳台，与之相对面朝北向的餐厅也要通阳台或窗户，即客厅、餐厅在一条直线上，客厅餐厅之间无遮挡。客厅对流通风，空气流动顺畅。即使是在最中间的位置也有阳光。
2、 两个卧室分居南北，门一定要正对着门。室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上南北通透。
3、 室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这也就是意味着整体的采光好，室内很明亮。
这里容易让人混淆的有几个点，再和大家强调一下，有的户型看起来南北都有窗，但是卧室的门不相对，所以起不到空气对流的效果，不属于南北通透。还有南北通透是以正南北通透为佳，有的户型可能是偏向东南或者西南。
我们再来看南北通透户型的优点：
一、 通风好
南北通透的房子的对流通风换气快，容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，因此通风效果照比其他户型更好。
二、 散热好
我国大部分地区夏季是东南风，因此南北通透的房子有利于夏季的散热。
三、 采光好
南北通透户型最大的一个优点就是采光好，南北两面采光，即使是在阴天，室内的光线也比其它户型明亮一些。
四、 视野宽阔
相对比全南户型，窗户都在一边，看到的都是相同的景色。南北通透户型可以看到两面的景色，视野开阔。
那么，南北通透户型有什么缺点呢？
一、 价格高
南北通透的户型有这么多的优点，所以想要购买的人多，价格自然也就水涨船高。
二、 冬天升温慢
因为我国是处在东北半球，所以冬季多是西北风。如果冬季开窗通风是非常不利于储热的。所以说南北通透的房子虽然阳光好，可在冬季温度却升的慢。
三、 油烟倒灌
还是因为冬季刮西北风的缘故，南北通透的户型厨房多在北面，所以做菜的时候不敢开窗，容易油烟倒灌。
好了，今天有关南北通透户型的相关介绍就说这么多，希望对大家有所帮助。
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