买房选地段、选楼盘、选户型、选楼栋和选楼层，都是及其讲究的一件事情，有些楼层房子高不成低不就，不仅看不清楚小区绿化景观、反而容易招惹灰尘和噪音，花同样的价钱住进去只有无尽的心烦。
其实，买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！这篇文章，小万将为你详细分析要如何选择楼层，让你轻松选到适合自己的好楼层?
现在的房子，以高层居多，其次是多层，小高层的数量相对较少。不同楼层的住宅，在选择楼层时，需要注意的事项也不一样。在选择楼层，需要考虑的因素主要有以下几点：
一是采光
楼层越高，采光效果越好
二是通风
高楼层比低楼层具有更好的通风性
三是出行的便捷性
主要是针对多层住宅来说的
四是潮湿
低楼层可能会存在这个问题
五是渗水
顶楼出现的几率比较大
下面我们先来看看，各楼层到底有啥优劣势
一层
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
二层
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层
优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层
优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上
优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
那些楼层不适合居住呢？
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。
一、但接近地面的生活也有不足
一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了，1－3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
二、极端楼层尽量别买
所谓极端楼层，是指顶楼和底楼，这些楼层被普遍嫌弃，自有其道理所在，能不买尽量就不要买。一般看来，底楼易发霉潮湿、蚊虫多、光线暗、视野差、容易被盗窃，而且由于门前人来人往，噪音会比较大。顶楼冬冷夏热，容易漏水，能源消耗会比较多，如果没有电梯或者停电，爬楼会比较辛苦。特别提醒一点，如果楼间距不够，一定不要买低楼层，否则可能一年四季见不到阳光。
三、避开设备层
所谓设备层，是指由供暖、供电或者供水枢纽设备的那一层，一般位于中间的楼层，这个买房时最好提前问清楚，设备的噪音、机械振动、辐射等会给居住带来负面影响，最好不要买，还有设备层的下一层也要谨慎购买。
四、楼对楼的高层谨慎考虑
特别是在楼间距小的情况下，一般来说，除顶楼外，楼层越高价格越贵，为的主要是通风采光视野好，但如果是楼对楼的高楼，高层看到的可能是前楼的“后脑勺”，小区内的景观园林效果没机会欣赏，每天就跟对面高楼看对眼，这就是花钱买心塞。
五、4、13、14、4层
这些纯粹是数字惹的祸，楼层本身并没有问题。但中国人忌讳这个，由4联想到“死”，14就是约等于“要死”，13就是“要散”，听起来太不吉利了。如果家里有人特别信这个，那就千万不要买，省得住得不舒服，何必呢。
六、如何选择最佳楼层
买高层的最佳楼层应该是——大楼的3／1到3／2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7－14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）
15层住宅之买房几层最好：5－7层。
18层住宅之买房几层最好：6－7层。
30层住宅之买房几层最好：6－7层、15－24层
28层住宅之买房几层最好：6－7层、15－22层。
24层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。
26层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。
25层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。
22层住宅之买房几层最好：5－7层、14－17层。
买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑
高层住宅的总层数。对高层住宅的环境要求。生活的便利程度。无论选择哪一层，采光摆在首位。家庭人数及健康情况。如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。
通过这期的讲解，相信大家对于不同楼层的住宅，在选择楼层时，需要注意的事项，都非常清楚了。在选择楼层，需要考虑哪些主要的因素小万在以上文章也讲解了。最后，希望大家都能轻松选到适合自己的好楼层?
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