#开店#
100家店铺，有90家死在了选址上。
店址选得不好，即使产品和服务再好，也是“沙滩种水稻”，难办！
一些创业者会想当然认为，选址无非是：人流大、价格低、周边竞品少……
这几个因素都集齐，也不一定能选出合适的店址。
在创业论坛上，一位创业者就分享了自己因选址策略不对，而创业失败的故事。
这位创业者曾经营一家轻食店，他的店铺开在菜市场旁边，门店租金不高，还是附近2KM内唯一的轻食店。
人流大、租金低、无竞品，三个要素都集齐了，结果却是生意惨淡，零星的几个订单都是通过外卖平台拓展的。连续亏损了大半年后，只得关门大吉。
这位创业者在选址上，犯了许多创业新手都会犯的3个错误。
第一，把“人流量”等同于“客流量”。
轻食店主要的目标受众是比较注重身材管理、却又没有精力自己做菜的人群，而菜市场的顾客都是在家“开火”的人群。周边活动人群与目标客户不一致，人流量即为无效人流。
第二，忽视门店周边的环境。
门店并非“自扫门前雪”就能做到完美。轻食店对门店氛围与档次有一定要求，即使这个创业者把自家门店装修得再好，可身处拥挤吵闹的菜市场，还是会影响用户体验和门店档次。
第三，忽略了间接竞争对手。
创业开店，不怕有同行竞争，就怕周边没有同行，反而有许多间接竞争对手。菜市场可以提供新鲜、价格低廉的蔬菜肉类，只需简单加工，就能替代轻食。附近没有轻食店，可能恰恰说明这里不适合开轻食店。
门店选址其实并不难，一定要遵守以下3个原则。
一、根据目标群体选址
要根据目标群体的活动范围，为门店选址。比如，便利店和轻食店的目标人群是年轻人，就应该尽量开在商业区或中高档公寓附近。
而针对全人群的店铺，就需要考察人流量。比如，养生服务型店铺“爱上新呼吸微高压氧吧”，微高压吸氧是适合全人群的健康保养方式。
这种店铺就要尽可能开在人群密集的地区，例如入住率较高的大型小区，或周边可联动的小区较多的中心区域。
二、“傍大款”原则
门店选址要有“傍大款”意识，即把店铺尽量开在知名的连锁店或生意火爆的网红店附近，这些品牌能提升周围店铺的档次，塑造消费的“氛围感”。
这些品牌店铺在选址前，就已经做过大量的调查，毗邻它们开店，不仅可以省去考察的精力，还能借助它们的"品牌效应"收获曝光。
三、交通便利
客户到店的便利性，会影响客户复购率。选址时，要尽量选在公交车站、地铁站附近，周边最好有可以使用的停车场。
如果是开餐馆、商店等店铺，尽量要选择主干道附近的商铺。可以选择在周一、周三、周六的三个下午，观察街道的人群，选择行人行走较多的方向。
虽然要考虑交通的便利性，但并非所有店铺都适合开在大马路上。对隔音要求比较高的店铺，如酒店，可以开在非主干道的马路附近。
除了上述这些原则，开店选址还要考虑一些细节的问题，比如商铺的朝向，未来周边区域的人口拓展空间，商铺是否有足够的空间开发广告位……
选好店址，是创业成功的第一步，值得多花些时间、精力调研，前期下足功夫，后期才能收获成功，赚得盆满钵满~
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