如何做好店铺选址?(如何做好选址工作)

(前面写得不好,重更)

相信你看到这里,你已经选择好了准备要进入的市场。“酒好也怕巷子深”,就连茅台这样的知名企业都要花巨额资金打广告才能提高销量。我们经营的是小本生意,可没有这么多的资金用来打广告,所以必须要考虑店铺选址问题。在选址时要注意两个指标,分别是人流量和门面费用,不过人流量得基于你的目标人群。如果你的目标人群是小学生,你应该在小学生上学或者放学的时候,在你准备租的门面前数有多少路过的学生,虽然学生可能不会买,当根据就近入学原则,学生的家就在你经营的店铺附近。

目标人流量是选址最重要的参考指标,不管是餐饮、服装、还是便利店,都需要客户到店购买才能完成购物过程。如果你不知道各个路口人流量的多少,那么就花一点时间站在各个路口上好好数一数吧,数数从每一个方向过来的人数和往每一个方向过去的人数。如果你真的可以花几天的时间做好这个事情,关于店铺选址的问题就解决一大半了。

租金费用是第二个店铺选址的指标。虽然是一个好位置,但费用太贵了,那么就是不合适的,你辛辛苦苦挣来的钱会有很大一部分被租金吞掉。在调查得到人流量与租金费用数据后,你可以用类似人流量/租金这样的公式,选取最合适的地址。

还有一些其他需要注意的问题。在政府、公安、银行门口来往的人也挺多,不过这些人基本步履匆匆,是来办特定的事情的,很难有闲情逛逛你的店,这些地方比较适合的就是开家复印店而已。如果你要卖质量很好的服装即使价格便宜,最好也不要开在这种环境较差的地方,尤其是旁边没有较宽的街道还到处是地摊货这种。在消费者心中,“一分钱一分货”这样的观念早已深入人心,大家很难相信物美价廉。名创优品之前就做过类似的尝试,结果不如人意,惨遭失败,而好的环境会给你的店铺做信用背书。另外,如果你的店铺与街边有一个较陡的路面,不是和大街处在同一平面,效果往往也不好,这坡度会打断客户想要购买的欲望,除非他确信你店里有他需要的东西。这些情况,大家在平日生活中可以慢慢观察。

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