8年租房经验总结,租房避坑指南,如何租到好房子

我是孙小萌,点击右上方“关注”,持续为你分享【成长干货】,我们疯狂扎根,惊艳所有人。

8年租房经验总结,租房避坑指南,如何租到好房子

已经租房8年的我,这些租房经验总结,你一定要看!

一、筛选房子

1、根据自己的预算,确定好要找哪里的房子,然后筛选附近的小区,开始看房。

2、如果想省中介费,可以到小区门口或者告示栏里找相关的租房信息,尤其是拆迁房或者楼梯房都会有出租信息。

3、不想麻烦没时间的,可以找中介,他们手里掌握着周边各个小区的租售信息,把你的要求告诉他,一天可以带你跑很多家。

4、房子尽量多看几套,价格高的和价格低的都看看,有了比较,心里就会有点谱了,给自己做最优的选择。

5、不要听房东或者中介说,你今天不租,明天就没了,给你制造紧张情绪,他们只是想让你赶紧签合同。

6、如果是合租,最好不要和异性或者情侣合租。

8年租房经验总结,租房避坑指南,如何租到好房子

二、看房---室内

1、房子是否刚装修过,有没有很大的味道,有的老房子用劣质胶和油漆把房间刷的又新又干净,味道都不散就往外租。人体吸收甲醛的速度比散味和植物快多了。

2、检查基本的电器和家具是否齐全,缺少的房东是否可以配备,爱干净的宝可以自己买台洗衣机。

3、检查电器(冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等)、家具(拉门、桌椅等)是否能正常使用,如有损坏,拍照或者当场告知房东,避免退租时有争议。

4、水、电、煤怎么交,上个租户是否已结清,登记入住前的水电煤数据。

5、一定要检查厨房和卫生间的下水道,尤其是老房子,有问题真的是闹心。

6、马桶冲一下,测试堵不堵,水压和上水情况。

7、检查下线路老化问题,要注意用电安全。

8、如有的日常损耗品实在太旧,可以要求房东更换。

9、问清楚可以拉哪家的宽带,看以前的网是否能迁过来,有的小区只能拉指定的宽带。

10、看看有没有窗帘,透不透光,好不好拉(自己买价格也挺贵的)

11、有没有纱窗,我当时租的房子没带纱窗,自己在网上买的,也不便宜呢。

8年租房经验总结,租房避坑指南,如何租到好房子

三、看房---室外

1、看朝向和视野

最好是朝南,有阳光,采光好,外面没有大树遮挡的房间,选择白天去比较好。晚上去的话可以感受下房子隔音效果。(我有一次着急租房,赶上看房那天正好下雨,以自己路痴的方向感判断是朝南,根本就没问朝向,结果住进去才发现房间朝东,就早上那阵有点太阳,其他时间都看不到阳光。后来才反应过来,怪不得比同等质量的房子价格低一些,我还以为捡了个便宜呢,所以还是一分价钱一分货啊)。

2、看周围

a、租的房子楼下是否是网点房,如果都是小吃店的话最好不要租,比较吵而且可能会有老鼠之类的。(我单身的时候,有一年租房,5楼,我刚搬进去当天晚上,睡的迷迷糊糊就听见客厅有动静,我以为进贼了,吓得我赶紧掏出了包里的小刀,第二天同事帮我抓了好几只小老鼠,我真的要吓死,当时租的房子楼下是一排小吃店,特别容易招老鼠。)

b、房子是不是临街或者早市,不喜欢吵闹的宝子要注意下哦。

c、如果是合租,要问下租户的作息时间和工作性质,不要相互影响就好。

d、看邻居,能打听到邻居是什么样的人最好。

8年租房经验总结,租房避坑指南,如何租到好房子

四、物业及周边

1、小区物业是否专业负责(绿化、监控、卫生等),出入是否有门禁。

2、小区里是否人车分流,保安态度好不好。

3、环境是否干净卫生,走廊公共区域有没有专人打扫。

3、小区距离附近的公交车站、地铁有多远,交通是否便利。

4、小区附近是否有商场、小超市、菜市场、医院,日常生活是否便利,我是比较注重商场和菜市场的,菜市场步行15分钟左右能到是最好的。

5、小区附近有没有运动场所,没事的时候可以跑跑步、打打球,离得近的话也是很方便的。

6、小区里是否可以给电动车充电?

五、签合同和付款

1、房产证上的名字和签合同的人是否是同一个人,房主身份证号、手机号留好。

2、看付款方式:月付/季度付/年付,押几付几,押金是多少。(有的房东还可以议价哦~)

3、合同上的签约日期可以写的晚点,一周内是比较合理的。(如果换租能推后一周最好了,因为退租一般都是提前几天搬出来,这样可以打个时间差,不至于重复交房租。)

4、与房东约定好交租日期,如果实在经济紧张,可以跟房东商量下,一般都会答应。

5、交房租时最好转账,交现金的话要让房东写个收据。

6、看好合同期限,一年期还是半年期。

7、身份证复印件上注明使用用途,身份证不要让房东直接拍照。

8、物业费多少钱一平,如何缴费。

9、关于钱的一切事情,都要问清楚搞明白。

8年租房经验总结,租房避坑指南,如何租到好房子

六、租房需要问的问题

1、屋内如有物品损坏,由谁维修,费用由谁承担。

2、墙上是否可以钉钉子或者贴贴纸之类的。

3、小区有没有业主群或者管家联系方式,有的话让房东把联系方式给你,方便有事联系。

4、小区属于哪个社区管辖,留下社区电话,如有需要办理暂住证、补贴等问题时可以咨询。

5、房东是否允许养宠物?

6、会不会经常停水停电。

7、退房时,提前把房间打扫干净,交房的时候双方都省心,押金也会如数退还。

8、如想退房,要按合同约定期限提前告知房东,否则很有可能扣押金。

9、双方约定的其他租房注意事项。

七、租房入住必备清单

提前准备:

1、卫生消毒

厨卫消毒液、洗手液、抹布、马桶刷、拖把、扫把、洗洁精、手套、口罩、围裙、脸盆、小剪刀/刀子、地刷、垃圾桶(入住前我一定要提前先去打扫一遍卫生,尤其是卫生间和厨房,必须干干净净的hhh)

2、床上用品

被子、褥子、四件套、枕头、床靠、小毛毯、眼罩、浴巾毛巾、玩偶

3、生活用品

烧水壶、水杯、卫生纸、洗护用品、拖鞋、碗筷、洗脸巾、洗衣液、衣架、插排、吹风机、阻门器、窗户扣锁

入住后慢慢添加:

1、厨房物品

锅碗瓢盆、刀具、保鲜膜/袋、烘焙类物品、工具箱

2、收纳神器

衣柜收纳、杂物收纳、厨房食品收纳、化妆品收纳、置物架

3、装饰好物

墙挂、桌布、地毯、绿植、鲜花、全身镜、台灯

租房过程中,会遇到很多问题,我基本把租房的各种坑都踩过了。8年的租房经历,我总结了以上租房必备经验,尤其是女生一定要多注意安全问题。

8年租房经验总结,租房避坑指南,如何租到好房子

想要租房不踩坑,租到好房子,这46条租房避坑指南,都是超级干货,需要的朋友一定要收藏起来,好好看看,希望在你租房的时候能帮到你~

作者介绍:

小葡萄,一名30+老阿姨,

一边备孕第一胎,一边坚持写作的自媒体写作者,

专注成长精进与自媒体写作,希望用自己的能力实现经济独立

★《布宫号》提醒您:民俗信仰仅供参考,请勿过度迷信!

(0)

相关推荐