买“楼王”越住越富有,富人都提前预定,赶紧看看吧!

买房子是人生中的大事儿,我们再挑房子的时候,不仅要进行楼层,环境,小区物业等方面的综合考虑,还要看楼层的选择。我们在进行房选购的时候,你主要重点是什么呢?你知道什么是楼王吗?今天小编给大家说说楼房楼层选购的那些事儿,让你清楚房子要怎么买。

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一、楼王?

1、普遍定价原则:楼层越高越贵

一般而言,房屋价格会随着楼层的高度的增加而增加,以高层为例,在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层,它的次顶层也就是31层最贵。高层建筑,除顶层外(顶层一般存在漏水等问题问题),一定是越高越贵。

原因包括:高层本身造价就要高一些,如基础要求、消防要求、结构要求等;高层越往上通风和采光都要好一点;功能设计不同,如高楼停电、停水问题,高层楼在功能设计上一般都是双电源,备用水池等。

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2、中间楼层最贵的定价原则

对于多层来说,在没有电梯的情况下,一般三四层最贵。带电梯的花园洋房是三四五层较贵。这是因为在一层和二层住宅,是比较潮湿的,而且居住的环境也会变得非常的不安静,不临街的还好一点,如果是临街的,前面就是一条大马路的话,那么就会遭受到汽车散发出来的尾气等方面的污染。

二、如何选择楼层?

楼层价格的制定,是开发商根据项目的具体情况结合当地市场,进行营销的一个重要环节,无论楼层价格怎么定,买房的朋友们还是要根据自己家庭的情况,选择最适合自己的;最适合自己才是最好的。

1、较低楼层:中老年家庭、有儿童的家庭

优点:家中有老人、孩子的话方便出入,房屋价格也比较便宜。

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缺点:无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。

2、中间楼层:各种年龄和家庭组合

优点:兼具高层和多层住宅优势,既可以有较好的通风采光条件,又有比较踏实的居住感觉。

缺点:一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙,因此有时在高层的房间内反而会更吵。

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3、较高楼层:年轻家庭

优点:景观视野好,通风、采光好,私密性也较好。

缺点:上下楼梯不方便,不适合老年人和晕高的人住,如果是户数多的高层,出行略显拥挤。

三、楼层风水

1、从生肖上来看,不同的生肖有不同的数字,因此在选择楼层时,可以根据十二宫的数量来决定买房楼层,比如:生肖属鼠的人适合购买1,4,6,9楼,其次是2楼和7楼,不适合购买5,10楼。

2、从年龄阶段来看,人在不同的阶段有不同的象形文字,因此在选择楼层时,可以从这方面入手,比如:“金属的生命”,可以购买1,2,3,5,9的楼层。

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3、一楼和六楼属于北方,属水。尾数是一或六的层面,也属水,如十一楼、二十一楼、三十六楼等。二楼和七楼属于南方,属火。尾数是二或七的层面,也属火,如十二楼、二十二楼、三十七楼等。三楼和八楼属于东方,属木。尾数是三或八的层面,也属木,如十三楼,二十三楼、三十八楼等。

四楼和九楼属于西方,属金。尾数是四或九的层面,也属金,如十四楼、二十四楼、三十九楼等。五楼和十楼属于中央,属土。尾数是五或十的层面,也属土,如十五楼、二十五楼、四十楼等等。

楼层选购是我们买房的重点之一,我们在买房子的时候,楼层的选择会影响我们以后居住的舒适度。房子是大事,所以我们事事都要上心,尤其是在楼层的选择,定价不同,情况就不同,我们住的舒适度也就不同,所以一定要谨慎对待。

★《布宫号》提醒您:民俗信仰仅供参考,请勿过度迷信!

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