你所了解房子可能只是冰山一角

许多网友对房子了解仅停留在表面,认识房子只是冰山一角。今天给不是这行网友普及房子知识。

房子它主要包括:住宅商品房、商住房、酒店式公寓房、洋房、别墅、四合院、集资房、经济适用房、安置房、安居房等。

房子它按层数高低分为:低层住宅,小高层,高层,超高层住宅等。

房子它主要分板楼和塔楼。板楼,一般不会超过12层,南北通透,户型方正,采光度较好,得房率高,管理成本相对较低,房价相对塔楼高一点。塔楼,一般建筑密度比较高,往往通透性差,户型不怎么方正,采光度有房间好有不好,公摊大,得房率相对偏低。

你所了解房子可能只是冰山一角

网友在买房的时候一定要根据自己的需求去买房,不要盲目地去买房,否则有些买了的房子,不符合自己的需求,那就是浪费。

如果要买学区房的话,就要买那种有70年产权的房子,因为只有那种房子才可以落户。如果要买婚房的话,那没关系,买啥房子都可以,主要是根据自己的经济能力和喜好,选择适合自己的房子就行。

有些房子不建议买,比如:

1,坟场旁边的房子,涉及到风水问题,阴气太重。

2,医院旁边的房子,涉及到病毒源随风入户的问题。

3,尤其像核电站、电信基站信号塔旁边的房子,涉及人体的辐射。

4,寺庙旁边房子,阴气太重。

5,城市天桥,高架桥旁边的房子,风水不吉利,危险。

6,大马路旁边的房子,灰尘多,又吵,影响休息。

7,加油站旁边的房子,危险系数比较高。

你所了解房子可能只是冰山一角

在现实买房交易当中,“商品房和酒店式公寓房”,市面上比较普遍,交易量大,重点讲下:

商品房它是70年产权,第一套房首付30%,按揭贷款70%,最长贷款期限30年。90平方米以下房子交易税1%,水电费和物业费在所有房子类型当中是最低的,大多城市购房可以落户,属于学区房。

酒店式公寓房它是40年产权,首付一般50%,按揭最多年限20年,物业费比较高,因为按酒店式管理,水电费按商业档次收,比普通住宅要高许多。这类产品二手房交易税费成本高,且不受当地房地产宏观调控限购政策的影响。

你所了解房子可能只是冰山一角

在所有房屋类型当中,洋房产品相对来说比较好卖,它是基于商品房和别墅之间的一种产品,这种产品居住舒适度比较高,有入户花园,大阳台,套内房间空间设计的比较宽敞。密度低,居住环境优,品味比较高,设计外观独特洋气,深受购房者喜欢。

★《布宫号》提醒您:民俗信仰仅供参考,请勿过度迷信!

(0)

相关推荐