买房户型注意事项
买房户型注意事项大全
对于每一个想买房子的人来说,拥有一套称心满意的好房子,这是相对比较重要的一件事。买房需要注意到很多事情,除了房子的价格和位置等等,户型的选择也是其中之一,那么买房户型到底有哪些具体的注意事项呢?
一、不要大却无当
大的户型不能够简单地理解是中小户型图纸的单纯放大。它应该是作为一种全新理念上的构思,房屋的整体功能要相对应地增加;还有房屋高度需要合理增加;新型的采光构思、装修的效果等也需要有一定地改进与提高,切忌不要大却无当。从我们国家现在的家庭结构来看,在长时间之间都会是三口之家。所以主导的户型至少在十年之间还是会以三室一厅或者两室一厅为主要的设计。
二、切忌不要一览无余
许多老旧的户型,进入户门之后没有玄关的设计,厅内的景象一览无余,这样使得房屋的整体缺乏层次感,卧室以及书房的私密性还有安适度都会受到影响。玄关的构思多种多样,通常有"密闭式"和"屏风式"两种设计,前者会比较多地占用一些空间,而后者事实上是一个完整方厅的一扇屏风,可以用磨砂的玻璃等半透明材料做成各种各样的艺术造型,可以起到丰富内涵的效果。
三、厅内不要多门
起居室(厅)内的户门比较多,就会造成了对厅的实际面积的挤占。在以往的设计中经常忽略了这一点,在现实的使用当中,起居室往往就会变成了过廊和走道,而人们都比较愿意在厅中摆放沙发以及电视,多门的起居厅将会使得以上家具的难以摆放,所以起居厅的连续墙应该保持在3米以上,可以用来摆放家具。
四、光线需要避免暗淡
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
五、忌动静相扰
所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门不要直接面对着厅比较好。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。
六、厨房不要深藏不露
厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
上面就是有关“买房户型有哪些注意事项”的回答,希望能够给你一定的帮助,好的户型对于房子来说是很重要的,朋友们一定要慎重考虑。
买房户型注意事项和细节
在我国，买房市场中全款买房占比较少，大约八成购房人会采用按揭贷款买房，买房不是件轻松事，这里面的酸甜苦辣，只有经历了才知晓。近期，央行联合银监会发布房产贷款新政，降低了商业贷款部分最低首付比例，此政策一定程度能缓解部分购房者资金不足的困扰。
新春佳节已过，房产交易市场也将迎来置业小高潮，那么，在置业客户群在开年新政频出情况下，如何理智买房呢？
第一、刚需买房要趁早，户型朝向要慎选！
年轻的时候，如果有了购房的需求，就趁早出手。选户型可根据实际情况自选，如单身不妨选小户型，满足自身居住的需求，未来也可作为投资的固定财产。
1、 购房或许成为年轻人奋斗的动力。
举例：婚房选择，可以选择两居室或小三房。如宝宝出生，两居室足够用，如有老人一起居住，可以换置大房等。
2、年轻人处于工作上升期，他们的工资收入会不断上升，开始可能还款有些吃力，但几年后就变得轻松不少。而伴随着还款的进行，家庭净资产也在逐步增加。房产成了年轻人多年工作打拼的最好财富积累与体现。
第二、刚需买房提前盘算房贷
一般来说，还贷压力与家庭的收入水平直接相关，收入越高，还贷压力越轻。不过，家庭收入会变化，面对变化，及时调整贷款余额是必要的。一般来说，月还款额最多只能是家庭收入的一半，这样就不会影响家庭生活质量。而每月还贷额度也一定要进行控制。每月收入不能全部用来还贷款，起码要留出保障基本生活和应急花销的部分。这样，才能在买房的同时不降低生活质量，也不会造成家庭现金流紧张、还款压力巨大的困境。
此外，在制订还款计划时，不能将不稳定的收入考虑在内。比如股市、理财的收益等。虽然投资股市长期看涨，但归还银行贷款是每月定期定额的，一旦股市深跌而还款日来临，会很被动。
第三，买房做好功课，贷款方式量力而行！
前者在还款期间，每月还款总额不变，比较适合成长期家庭。由于通货膨胀及工资收入的上升，开始觉得有些吃力的还款额可能几年后就变得轻松了。而后者的还款金额每月递减，开始可能需要上万元的还款，到最后几期可能只需几千元，这对于有一定经济基础的人群比较适合。因此，选择哪种还款方式要因人而异。
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