幸福里小区百科词条：一般情况下，房产证名字的变动缘故具体分成立即加上、赠与、交易。在婚姻续存期内，加上另一半名字可以同时加上。要是没有借款的情况，必须110元上下费用；如果有借款的情况，除开110元上下费用以外，还要附加付100-200元费用。非夫妻之间的房本换名字，或是相当于赠与，或是相当于房产买卖，必须缴纳有关费用。
文中知识要点：
1.房本加上另一半名字费用
2.赠与标准下的房产证更名费用
3.别的情况房产证更名费用
一、婚姻续存期内加上另一半名字费用
简易而言，便是在婚姻续存期内，想将另一半的名称加到房产证上，所必须的费用。
1.沒有住房贷款
需付款110元服务费，清单如下所示：80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费。
一般20天内可取得新的房本。
2.有住房贷款
除开以上110元服务费外，如借款是纯个人公积金的，还需此外付款100元；如借款是组成类型的（个人公积金 商贷），还需此外付款200元。
二、赠与标准下，房产证更名费用
非婚期内房产证更名，不可以立即加上另一半名称，只有以赠与方法改名。别的情况，如房产证上加儿女
爸爸妈妈、好朋友的名称，可以以赠与的形式开展。
房屋赠送费用主要包含包含房产契税、合同印花税、公证费用等。
- 房产契税：按国家规定征收率征缴，一般1-3％，和买卖同样。
- 合同印花税：依照万分之五扣除。
- 公证费用：参考价的2％。例如，200万余元×2％＝4万元。
- 个人所得税：20％的个人所得税
如果是赠与人三代直系亲属之内家属、对赠与人担负可以直接养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人或房屋所有权每个人身亡，依规获得房屋所有权的遗嘱执行人、遗赠扶养协议人或是受受赠人赠送房屋时，是不用缴纳20％的个人所得税的。
三、别的情况房本变动名称，相当于二手房交易费用
这种类的房本换名字，相当于房产买卖，要按规定缴纳以下费用：
购房者应缴纳税金
- 房产契税：初次买房评定额90平内1%、90平~144平内1.5%，超出144平1.5%,非初次3%，买家缴纳;
- 合同印花税：购房款的0.05%
- 买卖费：3元/平米
- 测绘工程费：1.36元/平米
- 所有权评估费及调查取证费：一般情况是在200元内
卖房子人应缴纳税金
- 合同印花税：购房款的0.05%
- 买卖费：3元/平米
- 增值税：全额的的5.56%（房本没满2年的、一般房满2年免减）
- 个人所得税：房屋所有权获得满五年的免税。超出五年的按房子价格1%或房子原值—房屋折现率差值20%缴纳（房子原值一般按上高速契税完税额测算）
总的来说，房本换名以前，可以按照有关人员的关联，尽可能挑选还用少的换名方法。夫妻之间换名费用至少，直系血亲关键采用赠与的换名方法，别的关联就相当于二手房交易。
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