挑选房子时，十大禁忌包括：不要选在死路口、不要选在三角地带、不要选在高压线下、不要选在垃圾站附近、不要选在水库下游、不要选在医院附近、不要选在墓地旁、不要选在煤气罐附近、不要选在火车站附近、不要选在断崖附近。
提问：[新人首问]求房姐指点迷津 五口之家，年收入70存款30YXD40，公积金里20 夫妻均深户，现有桃源居（婚前购入，丈夫无房无贷），估值480，欠150 原计划换到宝中，考虑自住和两个孩子小学学位，三房基本超过承受范围。 或置换到碧海，但是感觉学位还不如桃源居。或者把桃源居截断抵押，入手一套小面积的关内学位房。 其实家庭暂时没有通勤需要，居住在哪没区别，是否应该以保值为主。 请问：是否适合换到宝中的凯旋城、西岸观邸、天健、第五大道、尚都，不知如何选择。 幸福海岸108平950，尚都100平970，佳华名苑130复式5房980值得入么？ 最近关注星球，房姐大力推荐广州？或者还有其他思路没？
回答：你好，桃源居可以直接申请银行加按揭，加上手里的存款，子弹可以扩充到200+ 学位有几种打法： 投资学区房有很多打法： 1.买没有学区的学区房（有暴击） 2.买学位用过的可以有折扣（时间的财富） 3.买成熟自己要用的学位房（投资+刚需） 孩子即将上学可以重点关注福外本部、福外南、深实验百花，短期内比较稳。 其次成长性不错的盘，比较推荐： 南山中熙君南山，宝中第五大道或西城上筑，红山深高北的水榭春天5.6期都是不错的选择 主场在深圳，且学位刚需建议只考虑深圳，广州是纯投资打法。
提问：美丽的房姐你好，新人首问 17年年底高位站岗婚后SFSD买了光谷东188一楼三房，我是主贷人，老公是共同借款人，前天刚交房，纯商贷月供6000多， 装修品质还可以。 但是目前和老公两个人都在深圳上班，孩子也马上要读书了，目前手上只有子弹30+，家庭年收入50个左右，因为武汉的房子高位站了岗，现在不知道是等半年后188产证下来后割肉亏出，然后凑150个以老公名义JLH买宝安或者光明，还是继续持有出租188那套，再凑点先买深圳龙岗老破小上车，因为估计明年到三月份顶多只能凑到50+左右。 亲戚朋友都在武汉，有时也想回去武汉安稳度日算了，在深圳只能买到很偏的地方，教育和医疗资源也不理想
回答：城市化进程是农村到城市、小城市到大城市。 浩浩汤汤、滚滚洪流、大势所趋、不可阻挡。 千万不要逆潮流做反趋势的动作。 来了深圳，就使劲浑身解数、拼出最后一分力气留下来。不到万不得已别回武汉。 进了关内，就使劲浑身解数、拼尽最后一分力气留下来。不到万不得已别去郊区。 我希望看到你们几年后，50万收入变100万、200万。 当下，子女教育不是最核心的痛点，父母强，子女才能真的强。 先把自己做大做强。 现在深圳淘笋，武汉卖房可以同时进行，把卖房科技树用上，可以平进平出，不至于割肉。 深圳有性价比高的，先付定金拿下，拖延流+远期合同。首选南山 福田 宝安，次选光明 龙岗。 武汉贷款没有上老公征信，建议jlh用老公的房票买。 未来有闲散子弹再考虑入手武汉。
提问：武汉人，儿子在武汉读大二，以后大概率在武汉就业，在汉口红旗渠路和常青分别有两套房，130的，90。想在光谷、高新这个范围内以儿子的名义买套房，也作为投资。能力有限，总价在200个内，面积不用大，小两室就可以，但想交通方便，万一不住也好出手，有升值空间。一是现在这个时间节点，适宜出手吗？二是房姐建议在哪个区域？三是在找学生，有相关优惠政策吗？四是新房或二手都可以的话，哪个更好？
回答：你好，优先关注光谷关山大道和光谷东核心区，未来领涨，好租好售。 关山大道性价比高的新盘没有符合要求的，可以关注二手盘，保利时代，保利公馆，金地格林东郡，清江山水，长城坐标城等10年的次新盘。配合淘笋。 光谷东新盘关注中建星光城，中粮。 二手盘关注朗诗里程，中建光谷之星，满庭春。 目前学生除了买大学生福利房，其他商品房没有优惠。 新盘，二手都可以，逢笋入。
提问：新人首问。亲爱的房姐你好！我在软件园上班。sfsd子弹五十个，除了抢你说的光谷瑞园以外，请问还有其他的二手盘推荐嘛？谢谢你！ 请问联投龙湾毛坯单价1.2可以入手吗？
回答：你好，子弹50可以淘一淘清江山水的小户型，另外光谷东的朗诗里程和山水年华也可以关注。 联投龙湾1.2 这个价格还不错，但是江夏发展还是不如三环内主城区的。
提问：新人首问：房姐，你好！本人已有在京购房资格，计划今年买房。目前基本状况是广州深圳各有一套房，月供15000多。燕郊大厂各有一套房，打算出手变现，得现金300，在北京西三环附近淘一处老破小，因为孩子上学在军博附近，二年级，属于海淀学籍。目前看过翠微，公主坟，军博，六里桥附近房源。请问房姐有什么建议和片区房产推荐？非常感谢
回答：军博附近 大部分的是铁道部的，或者北京铁路局的职工房，因为是比较老的小区，又没有配套的商超商场，所以价格没有到很高。 附近一街之隔就是到了西城区，那单价就到10万以上了。 整个复兴路，从公主坟到八宝山这一带，只有主干道和北侧才有点活力。 六里桥位置不错，交通方便，租户多，未来空间不会太高。 如果不追求学位，其实是不建议买这里的，板块的增量不大。 如果能接受投住分离，在附近租房子，投资去朝阳 望京和国贸附近是最好的配置。
提问：房姐！你好！上次问过你，你的建议我入广州增城新塘倚板块？！我看过增城新塘板块二手房从1万到2万左右！出租比较难，子弹目前可以筹到60左右，如果只考虑广州，好出租，可以回血，这样是要买广州市区老破小，还是买增城新塘这块！换作是房姐你！会在广州那个区域买入，或者房姐你建议在广州入还是别的区域入
回答：自住就买生活半径附近的老破小 其次是番禺的次新盘 换作我，可能会把子弹扩充到100左右，车陂、东圃、鱼珠、三溪到黄埔这个区域。
提问：房姐好！！我想问问江夏文华大道中建文华星城房子我买了二套现在卖14000左右现在可以出手吗？不知还有没有潜力？？谢谢
回答：你好，文化大道是江夏重点发展的板块，相比其他区域投资价值更高一些。 但是长远看，江夏毕竟是远城区，各方面资源都不如三环内主城区。 现在可以考虑出手置换到主城区。
提问：房姐 你好：新人首问 因为字数超过上限,把问题放在图片里面了,还麻烦你看下。祝女神节快乐
回答：1.沈阳二手房不限购，除了用自己的房票，也可以开发老人票。 2.人杰湖更好 3.推荐犀浦 大丰是因为非热点新区的近郊地铁房便宜。 而我们认为只要有地铁有地的近郊都会有很大的发展，不过是板块轮动而已。差了40%，我们不认为应该差这么多。 如果价差在25%以内，可以买新区好房子，不买近郊地铁房。 成都书房大丰价格12000，新区爆炒板块比如大源30000起，果断买大丰书房。 未来大丰与大源的价格差会拉近，如果大丰2万，大源3万，才值得买大源。 大丰12000到20000这8000块是闭着眼睛会拉平的。 补交社保需要找特殊渠道。
提问：房姐好！不考虑自住，不考虑工作地点，就是问纯投资观点，目前两年内月供只能承受入手一套，子弹80先光谷东还是汉阳四新？ 另外四新为啥房姐觉得兰亭大境好？比江景楼盘 洺悦江湾精装修1.8好？
回答：兰亭大境这个盘很一般，优势是单价低。 纯投资重点看城投四新之光，中粮，中建星光城和联投光谷瑞园。 这几个倒挂盘，能抢到哪个就买哪个。
提问：房姐好，民宿方面的小白，目前想尝试一下民宿相关的运作，请问一下你异地的民宿是怎么运作管理的？（生活的城市和民宿所在两个不同的城市），谢谢
回答：你好，有专门的民宿托管机构，但是给你的价格跟普通长租一样，他们赚运营的差价。 民宿要租的好，主要是2点: 一是产品设计 二是运营 长租高溢价需要具体结合房子所在区域的人口需求，做匹配的产品，从设计到落地，如果异地精力跟不上，就放弃。
提问：我想在海南岛，或者是珠海或者北海买一个60平以内的房子。准备退休了去那边住。但退休之前也想能租出去，我应该买哪里的房子？这三个地方买哪个地方最好？各地的限购政策是什么？你建议我买哪里的？更宜居一些。
回答：养老靠的不是空气和稳定，而是便捷的生活 交通和发达的医疗… 最适合养老的地方，是大城市的市区。 珠海和北海本质就是小三线城市，珠海不用说房价已经被超的透支未来3-5年了。 养老地产一定有需求的，但从投资角度，太脆弱了，不值得真金白银去押注。 看你头像，也没有到养老的年纪，先买武汉吧。
提问：再问房姐，长江日报路的长江日报宿舍1.35w单价，六楼顶楼，房龄大概25年考虑自住5-10年后出手或搏拆迁。地图上看到地铁3号线从小区下面穿过，是不是拆迁可能性就很小?值不值得入手或者再压价多少?目前已有一套（无贷），手头子弹不多（50左右），如纯投资可考虑哪些?
回答：如果没有内幕消息，其实不建议买老破小博拆迁。 更倾向淘次新笋，8折笋，保证流通性和确定收益。 四新，白沙洲，光谷东地铁沿线的次新盘多淘淘吧。
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选择一间房子不仅要注重房屋本身的条件，还要考虑周边环境、交通便利程度等多方面因素。希望大家能够在购房过程中避免以上十大禁忌，找到一间理想的房子，让自己和家人能够安居乐业。记得，选择房屋，从细节处着手，才能更好地保障自己的权益。
★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！
