郯城老家好。
1、郯城的房价较为便宜，平均房价在6000元每平米，而南坊的房价较贵，平均房价在8000元每平米，对于还房贷的压力很大，所以郯城较好。
2、郯城毕竟是老家，有自己的亲戚朋友，互相之间有个照应，而南坊的朋友较少，不太好相互照应，而且郯城是临沂市的一个下辖县，物价相对来说较为便宜，生活成本会大大降低。
能 因为临南坊房子多
南坊属于临沂兰山区，南坊位于临沂市市区正北，祊河与沂河交汇口的西北侧，是临沂市委市政府所在地，东至沂河，西至祊河，北至总体规划中确定的北外环长春路，南至祊河与沂河交汇口，用地面积52.03平方公里。
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还是建议买大产权的 最起码有保证 不过南坊有个龙泉花园 有人说也是还建房 不过我一个朋友就是在哪里买的 说是可以办出房产证 我还见过 不知道现在还有没有现房很久了 如果钱宽裕还是建议买大产权的
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