选楼层注意事项

  在购买楼层的时候,我们应该注意哪些事项?关于高层楼房选房注意事项又有哪些?选房的七大注意事项又是怎样的呢?相关的内容又是如何的?小编整理了有关选楼层注意事项的相关内容给大家分析下,下面一起来看看相关内容吧。

选楼层注意事项

选楼层注意事项

  高层楼房选房注意事项

  高层楼房买房选楼层可以根据“楼房楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。高层楼房由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:

  一、注意户型格局的选择。大多数高层楼房都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。

  二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

  三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上楼房都就配备3部电梯。

  四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层楼房在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

  五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

  六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

  

  选房的七大注意事项

  第一,整体户型形状不要太怪异:

  自古就有“天圆地方”的说法,四合院之所以盛行多年,是和风水分不开的,方方正正的户型比较符合风水理念的观点。而诸如三角形、金字塔形等,都不是理想的住宅户型,出于设计、地理条件等方面的考虑,经经常会出现许多造型各异的现代建筑,这些建筑也许很美观,很有象征意义和文化内涵,但对居住者来说,却未必都是好事。

  第二,卫生间不能位于房子的中心点:

  房子中心属土,生育万物。如果房子的中心是卫生间,卫生间为风水格局中污秽之地,所产生的污秽之气会影响到中央太极,从而对于居住人的健康和运势而产生不利影响,在户型选择及布局上这一点不可忽视。房子的西北角和东北角同样不宜出现卫生间,因这两个位置为家中男性的位置,又是居住人的靠山之地,尤其是家中有男孩子需特别要注意这一点。

  第三,户型缺角影响家人:

  户型以方正为佳,有所缺角,则有缺憾,哪个方位缺角,就可能会对家中对应的人产生影响(最重要的几个方位:西北、东北方)。房屋以中心为太极点,讲房屋与八卦方位相对应,把关对应人、事的关系如下(可做参考):

  西北方对应乾卦,五行属金,主家中男主人;身体部位为头、腰。

  西南方对应坤卦,五行属土,主家中女主人;身体部位为腹部、脾胃。

  东南方对应巽卦,五行属木,主家中长女;身体部位为上肢体、气血、神经。

  东北方对应艮卦,五行属土,主家中子孙位;身体部位为双收、背部、鼻面。

  正东方对应震卦,五行属木,主家中长子位;身体健康为足、肝胆、头发。

  正西方对应兑卦,五行属金,主家中少女位;身体健康为舌、口、肺部。

  正北方对应坎卦,五行属水,主家中的中男;身体健康为耳、血液、肾脏。

  正南方对应离卦,五行属火,主家中的中女;身体健康为眼目、心脏。

  第四,不要出现两门相对:

  门门相对,在风水上有“门冲”之说,不利藏风聚气,影响家运。且两门相对又称之为对骂,主口舌,特别是长走廊对着入户门、入户门正对厨房门、开门见灶、卫生间,这几种户型都属于犯“门冲”,应选择合理的方式改善这种不利的信息,从而起到避免不利,促吉祥的作用。

  第五,尽量避免横梁压顶:

  横梁压顶多在现代建筑中出现,古时一般只用圆形实木横架在一层房屋的最高处,再在上面铺上瓦片即成旧式的房屋,所以一般不会有横梁压顶的说法。但现代的高楼大厦,为了房屋的坚固,其楼层间往往会出现比较多的横梁在单元的楼顶上,所以几乎每间房子里都会有横梁压顶的情况出现,横梁压顶,容易使居住者长期受五行压力,有志难伸。特别是餐桌、沙发及睡床上有横梁,对家中运势体现的比较明显。

  第六,客厅、卧室的位置和面积要合理:

  户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所,不应成为“四通八达”的过道,应具有独立性、完整性,形状上也不宜过分狭长。客厅以聚财为好,太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的私密空间,休息的好坏,直接影响到一个人的第二天工作效率。

  第七,窗户以达到通风、明亮的目的为佳:

  从风水角度而言,窗户起到的作用可谓举足轻重,房子通风与否,光线是否充足,直接关系到居住者的舒适度。

  

  高层楼最佳楼层是哪层

  1-3层,不能选

  高层建筑的1-3属于价格最低的,之所以价格低的原因非常多:全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差,另外还不防盗。

  4层、14层、24层,忌讳。

  不要说4在音符里是“fa”,你自己说的时候信不信这个“fa”呢?买房子是一辈子的事情,宁可信其有不可信其无。

  5-6层采光差,噪音大。

  7上8下,8层不好当官的人不要住,7层的噪音和采光仍然是大问题。

  9—12层是扬尘层。虽然这种说法没有太多的科学依据,但是以讹传讹的多了,这一层的房子就不好转手了,包括出租都是个难题。

  13层的西方的不吉利数字,西化的年轻人或是信教的人不要选。

  18层同样不要去选择,因为佛教传说18层是地狱的层数。

  同样19就层也有相关的传说,最好不要去碰

  15—17层,不知道有没有听过“拦腰砍”这种说法,不上不下的人过的最憋屈了。不过这几层的健康问题是不存在的。

  20-23层作为作为100米的0.618黄金分割点的位置,这几个楼层都是不错的,无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层,但是并不是最好的楼层

  25—27层这几层才是高层建筑最佳楼层。这三层居高临下,视野好、空气好、没噪音,住久了人的心气也就好了顺了,另外距离顶层几层还有一定距离不用担心晒的问题。

  28以上,过高,电梯在上下班高峰期间要花费很长时间才能上下楼,另外距离顶层太近,防漏、防晒的压力太大了。

  而且这个层的风特别的大!推荐阅读:属狗的人住几楼合适

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