顶楼尖顶房子的缺点（尖顶的顶楼能买吗）

顶层的房子能买吗？

顶层的房子也有很多的优点，视野开阔，视线所及之处风景好；房间通透，通风和采光效果好；相对来说，居住环境安静，蚊虫较少，蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。购房者在购买顶层之前，可以先了解一下顶楼的房子与其他楼层房子的价格差距，如果价钱确实便宜很多，自己经济又紧张。而且楼盘各个方面都达标了，就可以买了。

购买顶层的房子要注意什么？

1、电梯质量与数量

家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。购房者应注意电梯运行速度，但不是空梯运行速度，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。电梯质量也很重要，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。另外顶层离电梯操作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。

2、漏水

相信大家经常能看到一些修补屋顶的广告，这也反映了一个问题，十顶九漏的说法还是有一定的根据的。有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是最大的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。

3、注意应急措施和设施

购房者选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。

4、注意水压

水是我们日常生活中必不可少的一项资源，高层住宅水压问题一定要注意。购房者可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。

5、注意日晒问题

顶层的房子受太阳直射，在保温隔热的问题上和普通楼层有所差距。购房者可以详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。

阁楼装修

阁楼装修很受一些年轻人的喜爱。顶层阁楼的缺点相当明显，比如空间不规则、空间矮小，但在设计师眼中，这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”，其空间的变化会更为丰富。

施工原则：千万不要破坏阁楼的原有结构，通风、采光、防水、隔热，这些设计一个都不能忽视。

阁楼改造一：休闲型

如果你家的阁楼面积不是很大，不如尝试做一个小小的休闲厅。阁楼的隐秘性正好创造了一个谈心的好地方。

阁楼改造二：办公型

如果你是一个非常喜欢看书的人，把阁楼装修一个大大的书架，整齐的放着自己的书，一扇小天窗，白天的阁楼也不会暗，爱看书的朋友们不妨采用这款阁楼。

而且如果你喜欢安静的办公，阁楼也是不错的选择。很多朋友担心阁楼太闷天热。现在的家庭一般都安装空调，这都不算什么。

阁楼改造三：居住型

将阁楼装修成房间，不仅给家里多了一个独立的空间，还节省了地方。但是如果阁楼没有窗户，或者太过低矮，就不适合做卧室了！

阁楼装修的注意事项

1、改善通风问题

通风是阁楼装修最为重要的考虑要素，阁楼没有房门，只有小的窗户或者天窗，可以享受很好的日光，却无法拥有好的通风，因此空调与排气扇一个也不可缺少。

2、减少阁楼压迫感

由于阁楼的高度低于我们正常的居住空间，因此阁楼常常给人带来压迫感。在阁楼的装修设计时，可以选择暖色墙面，简约浅色的家具，装饰摆设不宜太多。

3、定做家具巧用空间

阁楼往往是斜面、尖顶的，所以在市面上卖的家具往往没有可以直接适用于阁楼中的。想要充分利用好阁楼有限的空间，那么就需要根据斜面来特别定制家具，节省出更多的活动空间。

4、阁楼门宜采用推拉门

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