最全新房挑选指南，怎样才能找到适合自己的房子_

对于大部分人来说，购房可能是一生中最大的消费之一，选择的房子是否适合自己居住，很大程度上影响着整个家庭的生活质量，因此买房是一门技术活，我们在这个过程中有很多的问题需要考察。那么我们在购房的时候应该注意哪些，怎样去选择一套适合自己的房子呢。

计算支配的资金

买房前期最主要考虑的是自己支付能力，现在房价高企，很多家庭买房，几乎都是要掏空家底了，因此我们需要了解自己的个人财产，考虑自己的收入水平，了解自己的可支配水平能达到一个怎样的程度。

除此之外，我们还要综合考虑自己日常生活需要用到支出的多少，还有预留一定的资金以防突发情况的发生。把这些资金扣除以后，就是衡量你购房能力的重要标准，再看看余下的资金有多少，可以买到哪里的房子。

选择心仪楼盘

选择楼盘，也可以说是选择开发商，房产市场上产品质量良莠不齐，建筑质量和是否能按约交房就显得尤为重要。因此我们可以选择业内口碑较好、质量较好的大型开发商；或者选择规模不大，但是品牌和产品口碑较好的。

另外，值得注意的是，今年来由于限购收紧，楼市行业一度冰冷，不少的房企出现暴雷的现场。我们选择楼盘的同时，也要了解这个房企的资金情况，如果可以尽量选择处于绿档的房企，如果选择的楼盘所属于房企已经处于红线，就要多加小心了。

多考察，多提问

选择了心仪的楼盘后，下一步就是到现场了解情况，沙盘上和样板间是必须要看的，在遇到不懂的时候要多问现在销售员。

在楼盘现场中，我们可以多关注交通状况，了解下楼盘的出行是否方便，还有周边的配套是否完善，还有楼盘内部环境怎样等等。另外，物业问题也不容忽视，一个小区的物业是否完善，我们可以观察小区卫生是否干净，如果小区内部还在建设当中，我们可以在网络上了解这个物业的口碑如何，一个好的物业，日后居住无论是安全、卫生、服务等各种体验都是截然不同的。

户型挑选

新房市场一般可以分为现房和期房间，虽然说买现房比买期房要放心得多，但是目前主要都是期房要远多于现房，我们只能从样板房中了解未来我们的房子将会是怎样。

我们在观察样板房时，首先是要到房子中去切身体会一下该户型、空间布局、层高和采光情况。这点非常重要，一个房子布局是否合理，直接关系到以后的居住质量。专业点说，要看这个户型内有没有浪费的面积，比如过大的走廊等。卧室、客厅、餐厅的空间必须能分隔开，不能挤在一起。

其实一般来说，就是这个房子给你的感觉是否有一种舒服、通透、通风的感觉，如果你进入到这个样板房，连这种舒适的感觉都没有，相反给你有一种压抑的感觉，那就没必要选了，毕竟这是你以后居住的地方。

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