曼谷湄南河西快速崛起，这里不应该再被低估
总有人对泰国抱有“贫穷、落后”等偏见，认为在曼谷买房的人实属扔钱进大海——只能听个响。但事实上，曼谷市中心的国际化与繁华程度并不逊色于任何一个一线城市，而房价却是10年前的上海……尤其湄南河西岸的潜力，实在是被太多人低估了。
这是上海黄浦江畔
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这是曼谷湄南河畔
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众所周知，以河为界，曼谷的城市化发展是不断地向东拓展的过程。从第一代CBD沙屯Sathorn，到第二代CBD阿索克Asok，而后随着轨道交通发展蔓延的新一代CBD中泰高铁总站、曼谷副都心Bangna等，无一例外都在湄南河以东。而我们耳熟能详的著名购物中心Siam Paragon、Terminal 21、Central World、Em贵妇百货等，通通都在湄南河以东。
如今的湄南河东、西两岸，犹如2个时代的代表，一面是繁华的国际化范，另一边依旧存留着时代的影像。吞武里区，就是位于湄南河西岸上的，曼谷最古老的区域之一。
湄南河西岸的吞武里作为曼谷最成熟、离CBD最近的生活区，如果把河东岸的沙吞比作北京的国贸，那么吞武里就是离国贸最近的四惠；如果把湄南河比作上海的黄浦江，那么吞武里就是上海的浦东。生活在这里，离繁华很近，却将都市里的生活演绎得淋漓尽致。
尽管这里是郑信王朝的旧王都，因缺乏政府大规模开发而保留了许多传统又古老的建筑，但依然不乏时尚又现代的商业设施。
比如今年新开业，游客必打卡的地标级购物中心——ICON SIAM暹罗天地，这个占地52万平方米的购物中心，包括了专供奢侈品牌和服务的“ICONLUXE区”、以及以零售娱乐为主的“ICONSIAM区”、1家酒店与1座公寓大厦。奢华又创新的购物、生活、娱乐体验，是曼谷重量级新兴旅游目的地。
△奢华大气的ICONLUXE
△独具民俗特色的ICONSIAM
除了ICONSIAM，吞武里也不乏大型的购物商场：这里有隶属泰国知名Central集团的Pinklao中心、拥有众多国际知名一线品牌店的SENA Fest、充满生活气息的达佛拉商场、与Pinklao同街而立，拥有大量食肆的Sense Pinklao。
△Pinklao中心广场，拥有高街商店、超市、百货店、餐厅、咖啡馆和影院，是周边最大的商场之一。
△SENA Fest内拥有Boots、苹果店、Villa Market、星巴克和Kasa日本料理等，非常适合入住在附近千禧希尔顿酒店和半岛酒店的外国游客。
△达佛拉商场周边还有许多短期概念市场、餐厅和街边食肆，是吞武里Ratchadapisek大街的生活中心
MRT蓝色延长线即将通车正是因为距离曼谷传统金融中心Silom-Sathorn仅几公里，所以许多白领都选择居住在这个生活配套齐全，房价租金更低廉的大型生活社区。更重要的是，衔接东西两岸的轨道交通BUG即将得到解决！
一直以来，除了住在吞武里靠近BTS浅绿色线站点的居民可以乘坐天铁往来两岸外，吞武里其余区域抵达湄南河东岸的通勤基本靠公交、打车or自驾。而根据路况不同，通勤所需的时间从20-30分钟甚至可能还要翻倍也未可知。
但是！这一切都即将要得到解决了。
就在2019年的7月29日，曼谷蓝色MRT环线沿线开展了为期2个月的试运营，目前，MRT蓝色线Hua Lamphong-Lak Song段的试运营一切正常，并且Wat Mangkorn、Samyod、Sanam Chai和Isarapap这四个站点因为站台内部装修颜值高超，一经开通就立刻成为了网红车站，大批游客、居民纷纷在这里打卡。
△目前试运营段为上图红色框内Hua Lamphong-Lak Song段
而据消息透露，Tha Phra-Tao Poon段有望在今年年底前开始试运营，一切顺利的话可在明年初正式开通！届时，MRT蓝色线正式完成闭环，沿线地价、房价将会上升到新的高度。
而且随着曼谷轨道交通的进一步发展，从MRT蓝色环线还可以随意转换到任意一条轨道交通，交通出行便捷程度up up up！
环线+河畔的双重属性加成在如今曼谷稀缺的市场竞争下，城市稀缺的地块成为多数地产商的炙热之地，吞武里区域本身自皇朝古都风水宝地，是曼谷最为典型的社区生活氛围，地价虽说低于现在市中心Siam、Sukhumvit等地块的均价，但由于该区域多数属于皇家用地，因此导致在该区域近年来少有开发项目。但随着泰国政府的轨道交通以及城市的规划建设，使得吞武里地价预计将以可观的速度增长。
在2018年，该吞武里西北区中的湄南河沿线公寓数量急剧增加至28,600套，价格持续上涨，尤其是湄南河沿线的中段部分。Charoenkrung，Bangkok Noi和Rama 3是开发量最为爆发的地块，平均地价涨幅以7%的速度涨幅，回报率能够平稳在5.4%。
随着大型商业项目及交通的规划等不断扩张，未来吞武里的公寓不断是数量还是价格都将继续上涨。据统计，从1995年到2006年，该区域有少许开发的项目。到了2018年，该片区的单位数量增加到28,600套。
其中高端豪宅的平均价格已达到250,000泰铢/平方米开始，其次中端楼盘中的价格为131,000泰铢/平方米，而越是靠近湄南河，靠近Silom、沙吞区的中央商务区价格就越贵。
但从上图依然可以看出，与是隆沙吞区动辄25万泰铢/㎡起的房价相比，河西岸的吞武里，BTS、MRT沿线项目的均价仍在10万泰铢/㎡上下浮动，趁着房价还没快速起飞，此时正是入手项目的最佳时期！
那么，在即将要试运营的MRT蓝色线延长线Bang Yi Khan站旁600米，泰国著名开发商Pruksa打造，过户即可“包分配”租客的现房项目，不打算了解一下吗？（可添加置业顾问，获取项目楼书：zxy）
项目详情
项目名称：Plum Condo Pinklao Station
项目位置：MRT蓝色线Bang Yi Khan站600米
开发商：Pruksa
建筑类型：1栋22层+地下1层
车位配比：41%
交付时间：2018年7月，现房
项目户型：1房24.5-26.5㎡；2房49.5㎡
物业费：45泰铢/㎡/月
维修基金：500泰铢/㎡
项目总价：270-280万泰铢/一房
项目配套：花园、羽毛球场、烧烤露台、慢跑道、会客室、阅读室、游戏室、30米长泳池、按摩池、360°全景健身房、瑜伽空间
项目租赁优势泰国购房热已经持续了五六年，今时今日到泰国购置房产的投资者，早已练就一双火眼金睛。开发商是否可靠、地段是否保值、售后有无保证成为投资者最关注的重点。尤其是售后的租赁方面，更是重中之重。
很多投资者为了方便投资后能持续获得租金收益，但自己不想费心劳力找租客，会选择包租项目。大家都知道，包租项目就是不管有没有住客，包租方都保证投资者包租期间的收益，但包租期结束之后收益能否持续还要看项目日后是否还具备吸引住客的能力，这就非常考验大家挑选项目的眼光了。
那么，如果告诉你有个现房项目，租客已经排着队等业主早日过户，赶紧签租赁协议入住，大家会不会心动呢？
这可不是开玩笑，而且开发商Pruksa也是头一次为业主提供这样的保证！由Pruksa实力开发的项目Plum Condo Pinklao Station普朗苑宾高天铁站现推出内部团购优惠！仅限前40套：
A. 开发商折扣：100,000泰铢
B. 赠送软装包：50000泰铢
C. 免3个月空租期：30000泰铢
D. 5年代理房东服务前2年免费：10000泰铢
E. 一年正式租约：泰铢
△项目提供的软装包，可基本重现样板间
1. 内部团购选房截止日期：2019年10月7日
2. 正式开团时期：2019年10月8日 10:00
2. 交认筹金5万泰铢（12000人民币） 优先选房 （2019年10月31日前或首付款完成后人民币认筹金原路返回）
3. 10月8日前确定房型并签署认购单，认筹金转为购房定金（不可退）。
5. 15天内支付首付款15%（含定金）给开发商，
6. 开发商收到首付款后1周内确定租约，双方签署正式购房合同书（SPA）。
7. 签购房合同后一个月内付清尾款85%
8. 来曼谷验房账户（ 可委托代理人验房）及开个人银行账户
9. 签署租约
10. 买家收取首月租金
心动的小伙伴就不要羞涩了，赶紧添加我们置业顾问（号：zxy）进行咨询吧！毕竟限量40套，先到先得鸭！
项目位置
PLUM CONDO PINKLAO STATION地处曼谷地铁MRT线Bang Yi Khun站仅600m，项目位于Pinklao商圈中心，地理位置绝佳！
目前MRT蓝色线延长线的Hua Lamphong-Bangkhea段目前已经在试运营当中，预计在今年年底，Tha Phra-Tao Poon段也将进行试运营，明年初可正式通车。届时，MRT蓝色线正式完成闭环，预计沿线地价将再度上涨！
而在MRT蓝色线上，还有一个非常重要的站点——中泰高铁总站Bangsue。2019年9月3日，泰国官方宣布，从曼谷东北到呵叻府的高铁（中泰高铁线一期）将在2023年开通。泰国境内这条高铁，是贯穿中国与东南亚的“泛亚铁路”第一条确定下来开通日期的线路。
对于东南亚投资者来说，研究区域的交通是一门“必修课”，因为这些线路连通区域内国家与地区之间的经济、政治和文化往来。任何一个经济腾飞的机遇都离不开交通障碍的打通，你的投资是否能够升值，升值空间有多大，往往就在这“一线之间”。
同时，政府还将在此建设Bangsue Complex，打算以高铁站为辐射点，开发商业、居住综合体，建设成为一个集住宅、交通枢纽、商场办公为一体的大型生活社区。可以说，Bangsue，就是下一个曼谷大虹桥！
项目Plum Condo Pinklao Station普朗苑宾高天铁站所在的河西吞武里区域是曼谷的郑王朝旧都。在过去，曼谷主要以水路交通为主，这里曾经是中国福建人、香港人等“下南洋”时登陆泰国的第一站。
近年来，曼谷政府正在大力发展湄南河西经济，而Charan-Pinklao老城区在曼谷一体化结构中，无缝衔接Silom、Asok、Sukhumvit片区城市群，迅速聚集顶尖产业，吸纳了众多优秀创业人才。也因此，对时尚新颖的高层住宅需求日益提升。
与未来的曼谷“大虹桥”可MRT蓝色线一线直达、又与曼谷传统金融中心Silom-Sathorn仅一桥之隔，项目宾高天铁站会这么多租客翘首以盼也不是那么难理解啦。
距离连接湄南河两岸的世界最大的三索面斜拉桥拉马八世皇大桥2.3km
距离泰国最受欢迎的景点大皇宫3.1km
距离黎明寺3.7KM，车程十分钟
距离金山寺3.6KM，车程只有8分钟
距离景点大秋千3.5KM，车程10分钟
距离泰国最大的华人街区唐人街5.9Km，车程15分钟
此外，项目周边的教育、购物、医疗资源也同样丰富：
Tesco Lotus——0.7km
Central Pinklao——0.9km
陪伴泰国人民127年的Siriraj皇室御用医院——1.8km
泰国最古老的国立政法大学——8分钟车程
项目配套
项目规划
项目户型
室内效果图
家具包
（楼盘编号：TM163）
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