买房最不喜欢哪层楼？(顶楼需要注意什么问题)

顶楼往往是争议最大的楼层，有人说下次买房还选顶楼，视野开阔还很安静。有的说自己打死也不再住顶楼，冬冷夏热还漏水。其实两者都是有道理的，顶楼不能随便买，注意下面7点，照着做就不会错了。 1、屋顶是否有保温层。 按照规范要求楼顶都是需要有20公分以上的保温层的，不要小瞧这个保温层，一方面能让顶楼夏天不热冬天不冷，另一方面对防水也有一定的保护作用。没有保温层的顶楼要慎买。 2、坡顶比平顶好。 坡顶的楼顶，雨水可以直接顺着斜坡流走，不聚水也就降低了渗水的可能性。一般的坡顶会做成阁楼送给顶楼住户，这样的坡顶就错不了。 3、看顶楼排水是否顺畅。 如果顶楼排水沟长期不疏通，一下雨就聚集大量的水，排不出去，这样的顶楼渗漏是迟早的事。排水不畅的顶楼不要买。 4、老旧小区顶楼要慎重。 老旧小区位置好，但是房子年龄比较长，而且过去的房子质量跟现在也是不能比，很多还是采用的预制板盖顶，一到夏天暴雨家里就成了水帘洞，没有电梯每天爬高楼也不是个容易的事。 5、水压是否够。 买顶楼还要看看家里的水压是否够，能不能满足正常的生活用水。如果水压不足，热水器可能都无法启动。 6、消防安全通道是否健全。 家住顶楼万一发生火灾意外，火势向上迅速蔓延，如果缺乏必要的消防救生设施就糟糕了，当然这个也可以后期要求开发商或者物业规范。 7、物业是否规范。 顶楼最怕的就是漏雨，因为漏雨往往会出现这家渗水，进水点是别家的现象，往往需要大面积的做防水。有些物业会在合同里面写清楚公共区域负责维修，并把顶楼包括进去。 其实把握好这7点，顶楼的居住性价比还是非常高的，值得考虑入手。

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