本期关注
近日，市民张先生在洛阳网百姓呼声平台上发帖咨询：不动产权证书上只有我的名字，如果加上我妻子的名字，将来我俩有一个人去世，对方能否享有房屋的完整产权？
听您倾诉
我今年60多岁，房子是在婚内购买的，但是不动产权证书上只有我的名字。张先生说，他想知道如果在不动产权证书上加上妻子的名字，将来一旦有一方去世，另一方能否享有这套房屋的完整产权；如果他不在不动产权证书上加妻子的名字，将来自己先去世，妻子怎样才能完全继承房产。
所跑单位
洛阳市不动产权登记中心、洛阳市九鼎公证处
跑腿经历
洛阳市九鼎公证处公证员张淼说，这套房屋是张先生和他妻子在婚姻存续期间购买的，按照婚姻法的规定，属于张先生和他妻子的共同财产，但根据物权法的规定，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权证书上只有张先生的名字，所以他在不动产登记部门可以单独处分这套房屋。
张淼说，如果在不动产权证书上加上妻子的名字，那么张先生在处分前就必须征得妻子的同意，否则在相关部门是无法办理转移登记的；如果不在不动产权证书上加妻子的名字，他未经妻子同意对房屋进行处分，他妻子可以在事后要求他将处分收益中属于自己的份额进行返还。
即使张先生在证书上加上妻子的名字，如果没有相应的遗嘱，在他去世后，他妻子也无法拥有房屋的完整产权。因为按照继承法的规定，他的配偶、子女、父母都是第一顺序继承人，都有权继承属于他的房产。
市不动产权登记中心市民之家窗口工作人员说，无论是在不动产权证书上加名字，还是办理过户手续，只要双方当事人到场，且具备完全民事行为能力，当场即可办理。如果一方去世，办理过户手续就相对麻烦，必须弄清楚房产最终由谁继承，其他继承人是否同意。
对于张先生的疑虑，张淼建议，如果他已经明确了房屋未来的处置，可以提前立下遗嘱，指明去世后只有遗嘱中指定的继承人享有继承权。
按照继承法的规定，如果立有多份内容相抵触的遗嘱，以公证遗嘱为准。明年1月1日民法典实施后，如果立有多份内容相抵触的遗嘱，将以最后一份有效的遗嘱为准。
跑腿结果
张先生说，他对相关的法律规定已经清楚。（洛阳晚报记者 郭飞飞）★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！
本文经用户投稿或网站收集转载，如有侵权请联系本站。
